서울남부지법 2024타경129594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9621만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

467.96㎡ (141.6평)

토지면적

169.50㎡ (51.3평)

제시외면적

37.72

보증금

1억 5962만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 467.96㎡ (141.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 1076-41 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 막다른도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-12-13)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3.),토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간:2023.12.26.-2025.1.3.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기시설 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 옥탑층에 건축물현황도상 다락으로 표시된 부분이 현황 601호로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1076-41 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로78길 18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 곳은 현재 원룸 형식으로 운영 중임. 지층은 101호~104호,1층은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

서OOOO OOOOOO

근저당권자

서OOOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

노OO

임차인

리OOO(OO OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 금천구 독산동 1076-41 · 대 169.5㎡
• 26-02-26 · 서울특별시 금천구 시흥대로78길 18 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 93.88㎡ 1층 98.82㎡ 2층 76.18㎡ 3층 76.18㎡ 4층 75.56㎡ 옥탑층 9.62㎡(연면적제외)

주변

학군

• 339m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 한울중학교 · 중학교
• 704m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1055m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1137m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1163m · 가산중학교 · 중학교
• 1211m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 108m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 134m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 140m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 246m · 무지개아파트 · 금천01, 금천02, 금천04, 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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