서울남부지법 2024타경129655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 25-02-22 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 5536만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.39㎡ (11.6평)

건물면적

138.24㎡ (41.8평)

토지면적

38.39㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

6553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4057만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로9길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 138.24㎡ (41.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가산동 60-17 · 38.39㎡ (11.6평)

호

15층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 5

채무자

연OO 외 1

소유자

연OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다중주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 포장된 도로와 인접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입 표면구역), 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313관할), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 샷시 창호 (현상 양호시됨.)

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용중임. 지1층: 주택(101호, 102호, 103호, 104호, 105호 등 5세대) 1층 : 주택(201호, 202호, 203호, 204호, 205호 등 5세대) 2층 : 주택(301호, 302호, 303호, 304호, 305호 등 5세대) 3층 : 주택(401호, 402호, 403호, 404호, 405호 등 5세대) 4층 : 주택(501호, 502호 등 2세대) 옥탑1층: 501호 및 502호의 다락방 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급탕, 엘리베이터 설비, 도시가스 난방시설, CCTV설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건물 호수는 지층은 101호-105호, 1층은 201호-205호, 2층은 301호-305호, 3층은 401호-405호, 4층은 501호, 502호로 표기되어 있으니 이해관계인은 참고하시기 바람. 2) 일반건축물대장상 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(기타 사무소)(5호)이나 현황 다중주택 5개호로 이용중인 바 이해관계인은 경매 참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트형 공장, 각종 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역" 및 버스 승강장이 소재하여 교통편 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내에 구분 소유된 1층 103호로서, 외벽 : 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈 마감 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 (현황 공실임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 아파트형 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노 폭 약 20미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 65, 제1층 제103호 (가산동, 백상스타타워1차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산동 878-6 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 문성로1길 50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

3.부동산은 `스카이 뷰`라는 원룸 형태의 건물로 지하에 101호~105호

서울특별시 금천구 가산동 60-17 제1층 제103호

서울특별시 금천구 독산동 878-6 · 188.1㎡

서울특별시 금천구 독산동 878-6

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

임OO

승계인

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO(O)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

로OOOOOOO

임차인

로OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

허OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

정OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

연OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 65, 제1층 제103호 (가산동, 백상스타타워1차) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트형 공장 및 지원시설 지하1층 3446.62㎡ 지하2층 3490.70㎡ 1층 1474.36㎡ 2층 1419.36㎡ 3층 1419.36㎡ 4층 1419.36㎡ 5층 1419.36㎡ 6층 1381.92㎡ 7층 1381.92㎡ 8층 1381.92㎡ 9층 1381.92㎡ 10층 1381.92㎡ 11층 1381.92㎡ 12층 1381.92㎡ 13층 1366.64㎡ 14층 1366.64㎡ 15층 1366.64㎡ 철근콘크리트조 138.24㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1122m · 세일중학교 · 중학교
• 1122m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1269m · 영서중학교 · 중학교
• 1387m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1391m · 철산중학교 · 중학교
• 1402m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1402m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1485m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 한신IT타워 · 금천07
• 106m · 스타밸리앞 · 5616, 5712
• 115m · 가산디지털단지역 · 6004
• 127m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 127m · 국민연금공단구로금천지사앞 · 5537, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5536만

매각비용

983만

배당 가능액

6억 4552만

소유자 잔여

6952만

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