서울남부지법 2024타경130198-1 가산센트럴푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 12차 매각기일 · 최저가 1254만 (9%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.16㎡ (2.2평)

건물면적

17.62㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4690만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

가산센트럴푸르지오시티 · 17.62㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 233-5 · 7.16㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건내 제14층 제비동1401호로서, (사용승인일 : 2020.07.27) 외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측, 북동측으로 디지털로10길, 가산로7길, 디지털로12길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 233-5 제14층비동 제1401호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지3층 9254.08㎡ 지2층 8872.61㎡ 지1층 3428.05㎡ 1층 992.83㎡ 2층 1990.08㎡ 3층 2080.94㎡ 4층 2080.94㎡ 5층 2080.94㎡ 6층 2080.94㎡ 7층 2080.94㎡ 8층 2080.94㎡ 9층 2080.94㎡ 10층 2080.94㎡ 11층 1909.07㎡ 12층 1900.83㎡ 13층 1900.83㎡ 14층 1900.83㎡ 15층 1900.83㎡ 16층 1900.83㎡ 17층 1900.83㎡ 18층 1900.83㎡ 19층 1900.83㎡ 20층 1636.61㎡ 철큰콘크리트구조 17.62㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 세일중학교 · 중학교
• 600m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 841m · 가산중학교 · 중학교
• 901m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1239m · 하안중학교 · 중학교
• 1247m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1323m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1385m · 철산중학교 · 중학교
• 1399m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 가산테라타워 · 금천03
• 145m · 가산아스크타워 · 금천07
• 183m · 가산동주민센터 · 금천07
• 203m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 218m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-14, 경북신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2022.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-14 · 경북신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1254만

매각비용

18만

배당 가능액

1235만

앱에서 보는 것

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