서울남부지법 2024타경130259-1 블루972

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 11차 매각기일 · 최저가 3543만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.33㎡ (7.1평)

건물면적

28.83㎡ (8.7평)

토지면적

23.33㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

354만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로99길

건물 · 대지권

건물

블루972 · 28.83㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 972-32 · 23.33㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제2층 제204호 (독산동, 블루972) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 금천구 독산동 972-32 제2층 제204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

정OO (OOO O OOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제2층 제204호 (독산동, 블루972) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 100.27㎡(연면적제외) 1층 78.84㎡ 2층 160.06㎡ 3층 160.06㎡ 4층 160.06㎡ 5층 160.06㎡ 옥탑1층 15.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.83㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울문성중학교 · 중학교
• 571m · 한울중학교 · 중학교
• 595m · 세일중학교 · 중학교
• 620m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 764m · 독산고등학교 · 고등학교
• 789m · 난곡중학교 · 중학교
• 884m · 미성중학교 · 중학교
• 943m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1031m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 88m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 135m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 168m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 216m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 311m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2022-04-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3543만

매각비용

53만

배당 가능액

3490만

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