서울남부지법 2024타경130907-1 태성빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-08-14 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.12㎡ (8.8평)

건물면적

46.50㎡ (14.1평)

토지면적

29.12㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태성빌 · 46.50㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

시흥동 800-10 · 29.12㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재 외장재 마감 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 탐문조사시 건물 옥탑에 별도 창고 등 공간이 소재하오나 해당 공간을 이용할 수 있는지 여부는 확인이 불가하였는바 향후 입찰 참여 및 업무 진행시 해당 공간 이용 여부 등 관련 제반사항을 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로44길 28, 제4층 제403호 (시흥동, 태성빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 금천구 독산로44길 28, 제4층 제403호 (시흥동, 태성빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 120.32㎡(연면적제외) 1층 81.81㎡ 2층 159.54㎡ 3층 159.54㎡ 4층 159.54㎡ 5층 155.44㎡ 옥탑1층 17.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 46.5㎡

주변

학군

• 132m · 한울중학교 · 중학교
• 277m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울정문학교
• 908m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1321m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 187m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 194m · 한울중학교앞 · 금천11
• 199m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 201m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다