서울남부지법 2024타경132170-1 소원베스트빌1차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6559만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

문성로3길

건물 · 대지권

건물

소원베스트빌1차 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

독산동 894-11

호

5층

당사자

채권자

성OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으 로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 3m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 259,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제303호 (독산동, 소원베스트빌1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이건 부동산은 한 동 짜리 부동산임. 부동산의 표시 상으로는 `1동`

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제303호 (독산동, 소원베스트빌1차) · 철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 19.75㎡ 2층 139.28㎡ 3층 139.28㎡ 4층 130.73㎡ 5층 79.39㎡ 철근콘크리트구조 29.82㎡

주변

학군

• 183m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 190m · 서울문성중학교 · 중학교
• 192m · 난곡중학교 · 중학교
• 217m · 한울중학교 · 중학교
• 238m · 독산고등학교 · 고등학교
• 349m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 400m · 미성중학교 · 중학교
• 643m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 796m · 신림고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 212m · 난곡중학교 · 금천08
• 250m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 291m · 문성중학교 · 금천08
• 382m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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