서울남부지법 2024타경133883-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.83㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5003만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로123길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.83㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 295-6 · 준공업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산사거리" 서측 인근에 위치하는 주원블에어시티 제102동 제10층 제1002호로서, 주변은 준공업지역 내 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 대중교통 편의성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 본건은 제10층(제1002호)으로서, 외벽:외장재붙임,몰탈위 페인팅 등, 내벽:내장 인테리어, 창호:샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 사다리형 평지이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3개 필지 공히 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로2류(폭 8m-10m) (2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-255호) <건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도 업무시설(오피스텔)이나 조사일 현재 업무용으로 이용하지 않고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로123길 47(독산동), 제102동 제10층 제1002호 (독산동, 주원블레어시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 서울특별시 금천구 시흥대로123길 47(독산동), 제102동 제10층 제1002호 (독산동, 주원블레어시티) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 369.84㎡ 1층 28.89㎡ 2층 152.24㎡ 3층 152.24㎡ 4층 152.24㎡ 5층 152.24㎡ 6층 152.24㎡ 7층 152.24㎡ 8층 152.24㎡ 9층 152.24㎡ 10층 152.24㎡ 11층 152.24㎡ 12층 152.24㎡ 13층 152.24㎡ 14층 152.24㎡ 옥탑층 16.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.83 ㎡

주변

학군

• 338m · 세일중학교 · 중학교
• 352m · 가산중학교 · 중학교
• 482m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1278m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1297m · 한울중학교 · 중학교
• 1308m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1347m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 99m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 110m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 152m · 빅마켓 · 금천08
• 165m · 현대지식산업센터 · 5537, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다