서울남부지법 2024타경134923-1 신영메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.30㎡ (1.6평)

건물면적

18.27㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9316만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로54길

건물 · 대지권

건물

신영메트로시티 · 18.27㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 888-14 · 5.30㎡ (1.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제609호로서, (사용승인일: 2021.11.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지기, 소화전시설, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5-6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31, 제6층 제609호 (시흥동, 신영메트로시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 888-14 제6층 제609호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31, 제6층 제609호 (시흥동, 신영메트로시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지1층 440.46㎡ 1층 415.94㎡ 2층 304.61㎡ 3층 304.61㎡ 4층 304.61㎡ 5층 304.61㎡ 6층 304.61㎡ 7층 309.86㎡ 8층 309.86㎡ 9층 309.86㎡ 10층 309.86㎡ 11층 309.86㎡ 옥탑1층 46.12㎡ 철근콘크리트구조 18.27㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 537m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 698m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 823m · 국립전통예술중고등학교
• 830m · 시흥중학교 · 중학교
• 897m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 944m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 89m · 시흥사거리 · 금천04
• 110m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9-3, 900
• 112m · 시흥초등학교.시흥1동주민센터 · 금천01, 금천02
• 117m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, 금천06, 금천07
• 125m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 1520만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1347만

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