서울남부지법 2024타경135018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.47㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로58가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 27.47㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-33 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1). 기호(2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 2)기호(3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로58가길 96, 제2동 제4층 제403호 (독산동, 문정파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산의 표시는 `문정파크 2동

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 금천구 독산로58가길 96, 제2동 제4층 제403호 (독산동, 문정파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 203.64㎡(연면적제외) 1층 19.04㎡ 2층 160.2㎡ 3층 160.2㎡ 4층 160.2㎡ 5층 160.2㎡ 옥탑층 25.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.47㎡

주변

학군

• 116m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 450m · 한울중학교 · 중학교
• 593m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울정문학교
• 1022m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1073m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1101m · 미성중학교 · 중학교
• 1152m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 구립독산도서관 · 금천08
• 231m · 해찬아파트 · 금천08
• 252m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 255m · 산기슭공원B · 금천08
• 369m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다