서울남부지법 2024타경135438-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 6530만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

186.20㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5653만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로55길

건물 · 대지권

건물

단독주택

대지권

독산동 1043-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘독산2동 주민센터" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측(시흥대로) 및 동측(독산로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측 노폭 약 6m 내외, 남동측 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로부터 2 년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04. -2025.04.03.).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2019.01.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주상용(단독주택, 제2종근린생활시설)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 화재경보설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 - 건축물대장 및 건축물현황도상 지상4층에 공동취사장이 있으나, 기준시점현재 402호의 문 패가 부착되어 있는 바, 경매참여시 재확인하시기 바랍니다. - 본건 기호(1) 중 지하1층 일부, 지상1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택인것으로 탐문조사 되었는바, 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로55길 34 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산동 1043-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

18

점유

1

위 부동산의 현황은 원룸 형태의 건물로서 B01~B03호(지층), 101호~104호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

방OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

MOOOOOOO OOOOOO OOOOO OOOO OOOOO OOO O

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

엄OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

엄OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

정OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 서울특별시 금천구 독산동 1043-6 · 대 186.2㎡

주변

학군

• 241m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 444m · 한울중학교 · 중학교
• 622m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 852m · 가산중학교 · 중학교
• 985m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울정문학교
• 1294m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 76m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 166m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 236m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 288m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 339m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다