서울남부지법 2024타경135612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

25.51㎡ (7.7평)

제시외면적

0.40

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1670만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50마길

건물 · 대지권

건물

25.51㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-96 · 20.23㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재, "한울중학교" 남동측 인근에 위치하는 다온캐슬 제4층 제403호 로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽: 타일붙임 및 드라이 비트마감등. 내벽: 벽지 및 타일마감등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30./2024.8.31.-2025.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층 제403호 (시흥동, 다온캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 3-96 제4층 제403호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

부OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층 제403호 (시흥동, 다온캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.32㎡ 2층 122.56㎡ 3층 122.56㎡ 4층 121.4㎡ 5층 96.56㎡ 옥탑1층 17.24㎡ 철근콘크리트구조 25.11㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 402m · 한울중학교 · 중학교
• 469m · 서울정문학교
• 589m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동일중학교 · 중학교
• 1152m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 삼익아파트 · 5621
• 206m · 삼익아파트앞 · 5621
• 298m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 321m · 한울중학교앞 · 금천11
• 336m · 신흥초등학교 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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