서울남부지법 2024타경136547-1 써니타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 25-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.34㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로109길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 써니타운 · 33.34㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 959-20

호

7층

당사자

채권자

허OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.08.24) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔(주거용오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측으로 하향하는 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 4필지 일단의 사다리형 토지 로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(3): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별 도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 일련번호(4): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확 인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 및 귀 법원 제시목록상 일련번호(4)의 지목은‘도로’이나, 토지이용계획확인서 및 토지대장상 지목은 ‘대’로 서로 상이한 바, 귀 법원 제시목록 기준으로 명세서에 ‘도로’로 표기하고 비고란 에 토지대장상의 지목인‘대’를 표기하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로109길 11, 제에이동 제2층 제204호 (독산동, 써니타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

우OO

임차인

허OO

주택임차권자

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 금천구 독산로109길 11, 제에이동 제2층 제204호 (독산동, 써니타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 141.15㎡(연면적제외) 1층 15.09㎡ 2층 190.11㎡ 3층 190.11㎡ 4층 152.16㎡ 5층 152.16㎡ 6층 152.16㎡ 7층 152.16㎡ 옥탑1층 16.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.34㎡

주변

학군

• 336m · 한울중학교 · 중학교
• 563m · 서울문성중학교 · 중학교
• 587m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 667m · 난곡중학교 · 중학교
• 745m · 독산고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 824m · 세일중학교 · 중학교
• 824m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 903m · 미성중학교 · 중학교
• 930m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 224m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 244m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 333m · KT구로지사 · 6516
• 336m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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