서울남부지법 2024타경136868-1 코오롱 디지털타워 애스턴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 618만 (21%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.46㎡ (9.8평)

건물면적

117.79㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

3061만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9244만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

코오롱 디지털타워 애스턴 · 117.79㎡ (35.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 505-14 · 32.46㎡ (9.8평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 과 노 선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 15층 건물 내 제1층 제110호 외 1개호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건출물대장상 "지원시설(제2종근린생활시설-학원)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물 내에 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, "공장, 지원시설" 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012- 07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건물 기호 (가) 및 기호 (나) 사이 통행이 가능하도록 일부 벽체가 제거되어 있으 며, 집합건물 기호 (나) 에 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 추후 경매 참여시 반드시 재확인 하시기람(후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제110호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제109호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

2

서울특별시 금천구 가산동 505-14 제1층 제110호

서울특별시 금천구 가산동 505-14 제1층 제109호 · 철골철근콘크리트구조 110.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

소유자

문OO

승계인

비OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

1)OOOO OO OOO OOO

임차인

2)OOOO OO OOO OOO

임차인

3)OOOO OO OOO OOO

임차인

사OOO OOOOOOOO OOO OOO

임차인

사OOO OOOOOOOOO

임차인

사OOO OOOOOOOOO OOO OOO

임차인

사OOO OOOOOOOOOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제110호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장, 지원시설 지하2층 6365㎡ 지하1층 6445.1㎡ 1층 1544.29㎡ 2층 2407.96㎡ 3층 2407.96㎡ 4층 2571.84㎡ 5층 2407.96㎡ 6층 2420.45㎡ 7층 2420.45㎡ 8층 2420.45㎡ 9층 2420.45㎡ 10층 2420.45㎡ 11층 2420.45㎡ 12층 2420.45㎡ 13층 2420.45㎡ 14층 2420.45㎡ 15층 2420.45㎡ 옥탑층 239.7㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 117.79㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 61건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 897m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 936m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1124m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1218m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1242m · 광명북고등학교
• 1294m · 광명북중학교 · 중학교
• 1316m · 구일중학교 · 중학교
• 1338m · 광명중학교 · 중학교
• 1352m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 80m · 가산디지털단지역(미정차) · 21
• 92m · KCC웰츠밸리 · 금천05
• 107m · 한국건설생활환경시험연구원 · 금천05
• 161m · 디지털3단지.영창실업 · 5012, 5528, 571, 652, 75
• 187m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 618만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 159만

앱에서 보는 것

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