서울남부지법 2024타경137403-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-21 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.19㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로3길

건물 · 대지권

건물

28.19㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 235-46 · 준공업지역

호

9층

당사자

채권자

한OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "금천구립가산도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선인 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2020.12.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택 1세대(안방, 침실, 거실, 주방, 욕실 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "오피스텔, 도시형생활주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로3길 70, 제9층 제904호 (가산동, 세교예지안10차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

한OO

주택임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 금천구 가산로3길 70, 제9층 제904호 (가산동, 세교예지안10차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 오피스텔 도시형생활주택 지하1층 56.05㎡ 1층 62.8㎡ 2층 176.82㎡ 3층 176.82㎡ 4층 176.82㎡ 5층 176.82㎡ 6층 128.73㎡ 7층 128.73㎡ 8층 128.73㎡ 9층 128.73㎡ 옥탑 20.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.19㎡

주변

학군

• 413m · 세일중학교 · 중학교
• 511m · 가산중학교 · 중학교
• 589m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1117m · 하안중학교 · 중학교
• 1123m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1300m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1302m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1387m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1392m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 132m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 187m · 길상마트 · 금천06
• 226m · 가산테라타워 · 금천03
• 237m · 진도아파트 · 5537, 652, 금천08
• 246m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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