서울남부지법 2024타경137588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.69㎡ (3.5평)

건물면적

47.62㎡ (14.4평)

토지면적

11.69㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1782만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

47.62㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 554-2 · 11.69㎡ (3.5평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 전철1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 준공업지역내 산업시설(아파트형공장)로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철역이 위치하고, 공단내 간선로에 노선 버스 정류장이 소재하여 이용사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제5층 제520호로 2022.03.31 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감. 내벽; 몰탈위 페인트 및 일부 인테리어 마감. 창호: 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

산업시설(공장: 인창산업)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 냉.난방설비, 승강기시설(승객 및 화물용), 소화전시설, 화재 탐지 및 경보기시설 등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 평탄한 사다리형의 공장용지로 산업시설(공장 및 근린생활시설 외) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭약20m 포장도로에, 남측으로 노포약12m 포장도로에, 서측으로 노폭약6m 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20m - 25m)(2021.10.28) (접합), 일단의 공업용지조성 사업지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지 및 개발에 관한 법률>, 산 업시설구역<산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 ; 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14, 제5층 제520호 (가산동, 가산한화비즈메트로2차) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

현OO

배당요구권자

대OOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

인OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14, 제5층 제520호 (가산동, 가산한화비즈메트로2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 산업시설(공장) 지4층 6358.2135㎡ 지3층 6212.3816㎡ 지2층 6166.0841㎡ 지1층 6088.9212㎡ 1층 2306.2069㎡ 2층 2042.4694㎡ 3층 2181.9319㎡ 4층 2157.5119㎡ 5층 2137.4194㎡ 6층 2137.4194㎡ 7층 2136.6919㎡ 8층 2137.4194㎡ 9층 2137.4194㎡ 10층 2136.6919㎡ 11층 2137.4194㎡ 12층 2137.4194㎡ 13층 2136.6919㎡ 14층 2137.4194㎡ 15층 2137.4194㎡ 16층 2136.6919㎡ 17층 2137.4194㎡ 18층 2137.4194㎡ 옥탑1층 221.7607㎡ 옥탑1층 161.407㎡ 철근콘크리트구조 47.615㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 진성고등학교 · 고등학교
• 533m · 철산중학교 · 중학교
• 582m · 하일초등학교 · 초등학교
• 597m · 하안중학교 · 중학교
• 668m · 철산초등학교 · 초등학교
• 705m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1006m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1218m · 가산중학교 · 중학교
• 1225m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1233m · 안현초등학교 · 초등학교
• 1243m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 가산한화비즈메트로2차 · 금천05
• 83m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 104m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 129m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 208m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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