서울남부지법 2024타경138031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-01 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 7차 매각기일 · 최저가 7287만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

토지면적

15.24㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로150길

건물 · 대지권

건물

29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 967-5 · 15.24㎡ (4.6평)

호

7층

당사자

채권자

노OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2018-08-20) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택/근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 소재 건물인 "엠에스 빌"은 기준시점 현재 본건과 무관한 사유로 인하여 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제7층 제701호 (독산동, 엠에스 빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 967-5 제7층 제701호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제7층 제701호 (독산동, 엠에스 빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 다세대주택,제1종근린생활시설 1층 57.64㎡ 1층 14㎡ 2층 188.63㎡ 3층 188.63㎡ 4층 137.39㎡ 5층 137.39㎡ 6층 137.39㎡ 7층 133.61㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 326m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 388m · 세일중학교 · 중학교
• 723m · 한울중학교 · 중학교
• 773m · 서울문성중학교 · 중학교
• 883m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 989m · 가산중학교 · 중학교
• 1008m · 난곡중학교 · 중학교
• 1019m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1154m · 미성중학교 · 중학교
• 1168m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 독산고개 · 9-3
• 44m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 122m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 125m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51
• 125m · 독산고개입구 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-07-22)가 현 소유자 취득일(2018-09-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7287만

매각비용

109만

배당 가능액

7178만

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