서울남부지법 2024타경138154-1 모던하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.28㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6200만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 모던하우스 · 39.28㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 818-11

호

5층

당사자

채권자

여OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 독산로24나길과 접함(서측으로 다소 저지의 지하1층과 접하는 독산로21길과 접함).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

시흥동 818-11 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 시흥동 818-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 333.67㎡로 표기되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장 대지권등록부상 2필지 총 338.1㎡로 등재되어 있는 바, 건물의 대지면적 및 대상물건의 대지권 등은 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24나길 10, 제3층 제302호 (시흥동, 모던하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

여OO

주택임차권자

여OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 금천구 독산로24나길 10, 제3층 제302호 (시흥동, 모던하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 근린생활시설 지1층 123.62㎡ 지1층 78.99㎡ 지1층 12.6㎡ 1층 102.42㎡ (연면적제외) 1층 76.52㎡ 1층 17.26㎡ 2층 146.98㎡ 3층 146.98㎡ 4층 144.84㎡ 5층 134.08㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조39.28㎡

주변

학군

• 210m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 734m · 한울중학교 · 중학교
• 924m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 941m · 동일중학교 · 중학교
• 950m · 동일학원
• 969m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 135m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 155m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 207m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 220m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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