서울남부지법 2024타경138611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 25-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 8552만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

544.22㎡ (164.6평)

제시외면적

47.89

보증금

3억 6855만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 6884만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 544.22㎡ (164.6평) · 철근콘크리트조 · 기타토지

대지권

독산동 300-23

호

1층

당사자

채권자

도OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

차OO

소유자

진OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환 경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘부록조, 경량판넬조, 철근콘크리트조 스라브, 경량판넬, 스레트즙 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

자동차관련시설(정비공장)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물이 소재하며, 후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 공부상 1976.12.28.에 사용승인 후 1999.07.12.에 일부 증축된 것으로 확인되 어 이를 구분하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 300-23 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 범안로17길 78 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

위 부동산은 `인수자동차 공업사`인 바, 문이 닫혀 있고, 간판에 적혀 있는 곳으로 전화를 하여도(846

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

도OOOOOOO

근저당권자

도OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

소유자

진OO

승계인

수OOOOO OOOO

채권자

도OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 금천구 범안로17길 78 · 창고내 세멘부록조, 경량판넬조, 철근콘크리트조 스라브, 경량판넬, 스레트즙 지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 지1층 242.98㎡ 1층 253.35㎡

주변

학군

• 177m · 가산중학교 · 중학교
• 395m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 526m · 세일중학교 · 중학교
• 703m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1143m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1163m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 하안중학교 · 중학교
• 1297m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1308m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1329m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 빅마켓.청광아파트 · 금천06
• 135m · 빅마켓 · 금천08
• 140m · 진도아파트 · 5537, 652, 금천08
• 146m · 현대지식산업센터 · 5537, 금천08
• 149m · 진도3차아파트 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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