서울남부지법 2024타경138932-1 블루972

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 7차 매각기일 · 최저가 7654만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

토지면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

765만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로99길

건물 · 대지권

건물

블루972 · 24.83㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 972-32 · 20.10㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021-08-23) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제3층 제301호 (독산동, 블루972) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 972-32 제3층 제301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

권OO

전세권자

권OO

주택임차권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제3층 제301호 (독산동, 블루972) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 100.27㎡(연면적제외) 1층 78.84㎡ 2층 160.06㎡ 3층 160.06㎡ 4층 160.06㎡ 5층 160.06㎡ 옥탑1층 15.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.83㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 506m · 서울문성중학교 · 중학교
• 569m · 한울중학교 · 중학교
• 596m · 세일중학교 · 중학교
• 618m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 763m · 독산고등학교 · 고등학교
• 788m · 난곡중학교 · 중학교
• 884m · 미성중학교 · 중학교
• 942m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1034m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 133m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 171m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 219m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 311m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2022-02-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7654만

매각비용

114만

배당 가능액

7539만

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