서울남부지법 2024타경138963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.28㎡ (4.9평)

토지면적

16.28㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

7256만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2175만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 1150 · 준주거지역 · 16.28㎡ (4.9평)

호

제202동 제41층 제4101호

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 소재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(금천구청역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 41층 4101호로써 (사용승인일 : 2017.09.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 지하주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리 평지로써, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 25m, 남동측 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(금천구심),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로 3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,상대보호구역(서울시남부교육지원청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(서울시남부교육지원 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 30, 제202동 제41층 제4101호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-28 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 30, 제202동 제41층 제4101호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크2차) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 185m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
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• 935m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1035m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1073m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 가산중학교 · 중학교
• 1186m · 소하초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 90m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07
• 227m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 232m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천01
• 238m · 금천구종합청사.금천구청역 · 5601, 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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