서울남부지법 2024타경139119-1 가산 지웰 에스테이트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 6차 매각기일 · 최저가 8294만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.24㎡ (1.6평)

건물면적

14.12㎡ (4.3평)

토지면적

5.24㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9675만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로9길

건물 · 대지권

건물

가산 지웰 에스테이트2차 · 14.12㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 143-6 · 5.24㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,7호선 - 가산디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1동 제6층 제622호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트(도시형생활주택),업무시설,제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 18M, 남동측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8, 제1동 제6층 제622호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 143-6 제1동 제6층 제622호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8, 제1동 제6층 제622호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1종근린생활시설 1층 782.89㎡ 2층 735.28㎡ 3층 719.74㎡ 4층 719.74㎡ 5층 638.67㎡ 6층 627.02㎡ 7층 627.02㎡ 8층 627.02㎡ 9층 627.02㎡ 10층 627.02㎡ 11층 627.02㎡ 12층 627.02㎡ 지1층 1352.49㎡ 지2층 1473.55㎡ 지3층 984.86㎡ 옥탑 66.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 538m · 세일중학교 · 중학교
• 806m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1053m · 가산중학교 · 중학교
• 1066m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1337m · 영서중학교 · 중학교
• 1426m · 한울중학교 · 중학교
• 1449m · 하안중학교 · 중학교
• 1489m · 진성고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 가산동주민센터 · 금천07
• 86m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 138m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 183m · 가산아스크타워 · 금천07
• 206m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-26, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8294만

매각비용

124만

배당 가능액

8169만

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