서울남부지법 2024타경139386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 8318만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 831만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 918만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로52길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

독산동 378-469 · 준주거지역

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "한울중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위로 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):본건은 인접도로대비 등고 완만한 세장형의 토지로서 주상나지로 이용중임. 기호(2):본건은 인접도로대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서 주상나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):본건은 지적도상 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(2):본건은 지적도상 남서측 및 남동측으로 (각) 폭 약 20미터, 폭 약 12미터의 포장도로 와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임. 기호(2):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지 원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 소유가 불분명한 이동식 컨테이너 2개가 소재하오니, 경매 진행시 유치권 여부에 대한 재확인 바람.(후첨 "사진" 및 지적도 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-469 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산동 378-470 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이 사건 부동산은 왕복 4차선 대로변에 위치하고 있으며, 부직포 등으

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

스OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

보OOOOOOOO

근저당권자

보OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 금천구 독산동 378-469 · 대 172㎡

주변

학군

• 223m · 한울중학교 · 중학교
• 465m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 544m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울정문학교
• 1075m · 가산중학교 · 중학교
• 1178m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1276m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 67m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 211m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 213m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 228m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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