서울남부지법 2024타경139393-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 7112만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

141.80㎡ (42.9평)

제시외면적

59.90

보증금

1억 2711만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금하로11길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 단독주택

대지권

시흥동 879-87 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

최OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽: 외장타일 및 적벽돌 마감 등 내부: 페인트 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 점포 및 주택으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 지하1층: 창고로 이용중인 것으로 현장조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방시설, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 옥탑에 소재하는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕/창고 등 추정/약59.9㎡)은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되 현상 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 현장조사 등을 통해 개략적으로 산출하였음.(후첨, 건물개황도 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 기준 벽돌조 슬래브지붕 구조이나, 일반건축물대장 기준 연와조 판넬 평옥개, 판넬지붕이고, 지상1층은 일반건축물대장 기준 용도가 주택이나 현황 주택 및 점포이며, 지1층은 일반건축물대장 기준 용도가 주택 및 점포이나 현황 창고인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로11길 9 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥동 879-87 · 토지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

시OOOOOO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

성OOO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

허O

주택임차권자

유OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-16 · 서울특별시 금천구 시흥동 879-87 · 대 141.8㎡

주변

학군

• 153m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 734m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 913m · 한울중학교 · 중학교
• 963m · 국립전통예술중고등학교
• 977m · 시흥중학교 · 중학교
• 1021m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1091m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 시흥초등학교.시흥1동주민센터 · 금천01, 금천02
• 126m · 시흥사거리.대명시장 · N51, 금천01, 금천02
• 152m · 시흥초등학교.금빛공원 · 금천01, 금천02
• 172m · 금빛공원앞 · 5627, N51
• 173m · 시흥사거리.대명시장 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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