서울남부지법 2024타경139461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-19 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.27㎡ (2.2평)

건물면적

17.66㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로139길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.66㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 151-3 · 7.27㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

지OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층 504호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 11m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 169,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 제5층 제504호 (독산동, 에스엠벨리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

지OO

주택임차권자

지OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 제5층 제504호 (독산동, 에스엠벨리체) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 340.36㎡ 1층 258.74㎡ 2층 292.63㎡ 3층 292.63㎡ 4층 292.63㎡ 5층 292.63㎡ 6층 292.63㎡ 7층 292.63㎡ 8층 292.63㎡ 9층 292.63㎡ 10층 292.63㎡ 철근콘크리트구조 17.66㎡

주변

학군

• 225m · 세일중학교 · 중학교
• 288m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 535m · 가산중학교 · 중학교
• 592m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1106m · 한울중학교 · 중학교
• 1139m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1286m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 110m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 117m · 독산사거리.한국전력구로금천지사 · 5621, 금천06
• 122m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 144m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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