서울남부지법 2024타경140119-1 예일센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 25-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4144만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.09㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8519만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예일센트럴 · 27.09㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

시흥동 847-7

호

6층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 200m, "시흥4동주민센터"에서 남서측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ("독산로")와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제5층 제604호로서, (사용승인일 : 2017.12.06.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제5층 제604호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실, 주방, 현관, 발코니)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 401호-404호 없이, 4층은 501-504호, 5층은 601-604호, 6층은 701-704호로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 105, 제5층 제604호 (시흥동, 예일센트럴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 금천구 독산로 105, 제5층 제604호 (시흥동, 예일센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.06㎡ 2층 127.11㎡ 3층 127.11㎡ 4층 127.11㎡ 5층 127.11㎡ 6층 127.11㎡ 옥탑1층 22.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.09㎡

주변

학군

• 216m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 613m · 한울중학교 · 중학교
• 685m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1017m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울정문학교

버스

• 40m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 64m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 167m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 229m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 249m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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