서울남부지법 2024타경140218-1 에이스가산포휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.87㎡ (7.2평)

건물면적

102.06㎡ (30.9평)

토지면적

23.87㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 503만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스가산포휴 · 102.06㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 517-4 · 23.87㎡ (7.2평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 9

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1·7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1·7호선 (가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1102호로써, (사용승인일 : 2020.09.28) 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)) 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄항 정방형 토지로써, 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2021-10-28),중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축 법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 225, 제11층 제1102호 (가산동, 에이스가산포휴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

페OOO(OOO O OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채권자

김OO(선정당사자)

채권자

김OO(선정자)

채권자

노OO

채권자

노OO(선정자)

채권자

서OO

채권자

서OO(선정자)

채권자

유OO

채권자

유OO(선정자)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 225, 제11층 제1102호 (가산동, 에이스가산포휴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지하4층 8269.93㎡ 지하3층 8751.82㎡ 지하2층 4646.39㎡ 지하2층 4014.19㎡ 지하1층 4490.44㎡ 지하1층 4190.12㎡ 1층 1209.25㎡ 1층 1118.59㎡ 1층 121.8㎡ 2층 2780.7㎡ 3층 2815.09㎡ 4층 2815.09㎡ 5층 2815.09㎡ 6층 2788.02㎡ 7층 2815.09㎡ 8층 2815.09㎡ 9층 2815.09㎡ 10층 2815.09㎡ 11층 2815.09㎡ 12층 2815.09㎡ 13층 2815.09㎡ 14층 2815.09㎡ 15층 2815.09㎡ 16층 2700.63㎡ 17층 2175.55㎡ 18층 2175.55㎡ 19층 2175.55㎡ 20층 2175.55㎡ 철근콘크리트구조 102.06㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 439m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 755m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 921m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 954m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1066m · 광명북고등학교
• 1075m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 광명북중학교 · 중학교
• 1158m · 구일중학교 · 중학교
• 1268m · 광명중학교 · 중학교
• 1353m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05
• 78m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 163m · 대륭테크노타운8차 · 금천05
• 178m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75
• 183m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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