경매 · 지식산업센터
서울남부지법 2024타경140256-1 우림라이온스밸리 2차
서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제814호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제814호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차)
- 감정가
- 13억 2400만
- 최저가
- 6억 7788만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 272.24㎡ (82.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 823만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7788만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.47㎡ (20.7평)
- 건물면적
- 272.24㎡ (82.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6778만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 36억 880만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 가산디지털1로
건물 · 대지권
- 건물
- 우림라이온스밸리 2차 · 272.24㎡ (82.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 가산동 680 · 68.47㎡ (20.7평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- (선OOOO)OOO 외 12
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제8층 제814호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2006.05.26) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가 - 라 공히 아파트형 공장으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평지의 정방형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물 남서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255 호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-29 | sd | 2026.08.03 도달 |
| 26-07-29 | sd | 2026.08.03 도달 |
| 26-06-08 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.19 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.24 폐문부재 |
| 24-11-23 | sd | 2024.11.28 기타 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 기타 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제814호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제815호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
- 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제817호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
- 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제10층 제1014호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 금천구 가산동 680 제8층 제814호
서울특별시 금천구 가산동 680 제8층 제815호
서울특별시 금천구 가산동 680 제8층 제817호
서울특별시 금천구 가산동 680 제10층 제1014호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 814호 중(68.4700㎡) | 20,000,000 | 2016.04.16.~2018.04.15. | |
| 주식회사 게리앤프레키(대표자 오○○) | 1014호 전체 | 미상 | 2024.07.24.~2026.07.23. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 근OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임금채권자
- (선OOOO)OOO
- 임금채권자
- JOO OOOOOO OOO
- 임금채권자
- 권OO
- 임금채권자
- 김OO(OOO OOOOOO)
- 임금채권자
- 류OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 서OO
- 임금채권자
- 심OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 최OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOO OOO)
- 지상권자
- 서OOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제814호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트형공장 및 지원시설 지2층 8492.51㎡ 지1층 8759.87㎡ 1층 2266.46㎡ 2층 3973.25㎡ 3층 3817.87㎡ 4층 3817.87㎡ 5층 3817.87㎡ 6층 3817.87㎡ 7층 3817.87㎡ 8층 3817.87㎡ 9층 3817.87㎡ 10층 3817.87㎡ 11층 3817.87㎡ 12층 3817.87㎡ 13층 2329.03㎡ 옥탑1층 557.86㎡ (연면적제외) 옥탑2층 557.86㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 272.24㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 67건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 서울두산초등학교 · 초등학교
- 538m · 연서초등학교 · 초등학교
- 542m · 하안남초등학교 · 초등학교
- 609m · 가산중학교 · 중학교
- 614m · 하안중학교 · 중학교
- 789m · 서울안천중학교 · 중학교
- 904m · 서울안천초등학교 · 초등학교
- 979m · 진성고등학교 · 고등학교
- 1033m · 하일초등학교 · 초등학교
- 1072m · 서울독산초등학교 · 초등학교
- 1116m · 철산중학교 · 중학교
- 1131m · 세일중학교 · 중학교
버스
- 21m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
- 134m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
- 154m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
- 258m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
- 271m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-12, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-12 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-06-05 | 소유권보존 | 주식회사우림휴먼텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-09-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사우림휴먼텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-09-05 | 소유권이전 | 성원기술개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-10-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-06-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-11-16 | 압류 | 국민연금공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 09-12-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-05-10 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 10-05-26 | 가압류 | 정○○ | 1953만 | 말소 |
| 갑12 | 10-05-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-05-31 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-05-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-06-04 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-06-11 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-10-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 10-11-11 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 10-11-18 | 압류 | 국민연금공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 10-12-02 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 11-04-04 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 11-06-08 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 12-03-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 12-04-12 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-09-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 12-10-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑27 | 13-06-24 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-11-14 | 가압류 | 조○○ | 500만 | 말소 |
| 갑29 | 14-01-16 | 강제경매개시결정(2 8번가압류의 본압류로의 이행) | 조○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 14-01-27 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 14-02-06 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 14-12-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑33 | 15-07-22 | 가압류 | 정○○ | 2383만 | 말소 |
| 갑34 | 15-08-28 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 15-11-13 | 가압류 | 김○○ | 1050만 | 말소 |
| 갑36 | 15-11-18 | 34번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 15-11-27 | 33번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 16-03-17 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 16-03-24 | 35번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 16-03-24 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 16-03-31 | 소유권이전 | 주식회사하랑커뮤니케이션 | 7억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑41-1 | 18-07-12 | 41번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑41-2 | 24-08-13 | 41번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 24-08-21 | 가압류 | 기술보증기금 | 16억 2382만 | 소멸 |
| 갑43 | 24-08-26 | 가압류 | 신보2023제6차유동화전문 유한회사 | 12억 | 소멸 |
| 갑44 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑45 | 24-12-02 | 가압류 | 포스코4차산업혁명펀드의 업무집행조합원 포스코기술투자 주식회사 | 8억 6571만 | 소멸 |
| 갑46 | 25-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 25-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-11 | 근저당권설정 | 9360만 | 말소 | |
| 을3 | 08-07-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 11-04-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-04-05 | 1번근저당권변경 | 2억 8730만 | 말소 | |
| 을4 | 11-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을6 | 16-03-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 18-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 12억 | 말소 |
| 을9 | 18-07-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 25억 | 말소기준 |
| 을11 | 22-04-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-08-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-09-20 | 12번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을12-2 | 24-09-30 | 12번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | 24-12-19 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-12-20 | 10번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 1583만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7788만
- 매각비용
- 1016만
- 배당 가능액
- 6억 6771만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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