서울남부지법 2024타경140256-3 우림라이온스밸리 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8139만 (41%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.39㎡ (10.1평)

건물면적

132.80㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

2813만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 880만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

우림라이온스밸리 2차 · 132.80㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 680 · 33.39㎡ (10.1평)

호

13층

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 12

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제8층 제814호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2006.05.26) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 - 라 공히 아파트형 공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 정방형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255 호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제814호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제815호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제817호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제10층 제1014호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 680 제8층 제814호

서울특별시 금천구 가산동 680 제8층 제815호

서울특별시 금천구 가산동 680 제8층 제817호

서울특별시 금천구 가산동 680 제10층 제1014호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

근OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

JOO OOOOOO OOO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO(OOO OOOOOO)

임금채권자

류OO

임금채권자

박OO

임금채권자

서OO

임금채권자

심OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제817호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트형공장 및 지원시설 지2층 8492.51㎡ 지1층 8759.87㎡ 1층 2266.46㎡ 2층 3973.25㎡ 3층 3817.87㎡ 4층 3817.87㎡ 5층 3817.87㎡ 6층 3817.87㎡ 7층 3817.87㎡ 8층 3817.87㎡ 9층 3817.87㎡ 10층 3817.87㎡ 11층 3817.87㎡ 12층 3817.87㎡ 13층 2329.03㎡ 옥탑1층 557.86㎡ (연면적제외) 옥탑2층 557.86㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 132.80㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 531m · 가산중학교 · 중학교
• 596m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 615m · 연서초등학교 · 초등학교
• 687m · 하안중학교 · 중학교
• 816m · 서울안천중학교 · 중학교
• 925m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1069m · 세일중학교 · 중학교
• 1101m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 83m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 94m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 246m · 두산초등학교 · 금천06
• 275m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8139만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7717만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다