서울남부지법 2024타경140263-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2300만 (87%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.21㎡ (9.1평)

건물면적

116.76㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

5230만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4000만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

116.76㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 691-3 · 30.21㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무용 부동산 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 "독산역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제9층 제904호 - 제906호로서, (사용승인일: 2011-9-2) 외벽: 강화유리 및 모르타르위페인팅 등 창호: 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가-다): 지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 도로 기준 일단의 세장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로 및 동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 691-3 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 독산동 691-4 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도로(접합) , 철도(2021-07-19)(하수관로) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 등기사항전부증명서상 691-3번지는 토지대장(대지권등록부)상 2022.4.21자 691-3번지 및 691-4번지로 분할되었으며, 토지대장(대지권등록부)상 691-3번지 및 691-4번지의 대지권 비율은 등기사항전부증명서상 대지권비율로 안분되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 제9층 제904호 (가산동, 더루벤스밸리) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 제9층 제905호 (가산동, 더루벤스밸리) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 제9층 제906호 (가산동, 더루벤스밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 제9층 제905호 (가산동, 더루벤스밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터. 지원시설) 1층 1364.41㎡ 2층 1417.57㎡ 3층 1361.66㎡ 4층 1381.33㎡ 5층 1381.87㎡ 6층 1382.41㎡ 7층 1382.95㎡ 8층 1384.62㎡ 9층 1384.94㎡ 10층 1385.26㎡ 11층 1385.26㎡ 12층 1385.26㎡ 13층 1385.26㎡ 14층 1385.26㎡ 15층 1382.15㎡ 지하1층 3509.56㎡ 지하2층 3514.36㎡ 지하3층 3552.9㎡ 옥탑1층 196.61㎡(연면적제외) 옥탑2층 196.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 116.76㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 361m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 462m · 연서초등학교 · 초등학교
• 505m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 541m · 하안중학교 · 중학교
• 684m · 가산중학교 · 중학교
• 778m · 서울안천중학교 · 중학교
• 899m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 913m · 진성고등학교 · 고등학교
• 965m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 철산중학교 · 중학교
• 1128m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 206m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 227m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 255m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 260m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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