서울남부지법 2024타경140478-1 시흥산업용재유통센타지원상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 830만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.57㎡ (12.6평)

토지면적

41.57㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

8187만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

시흥산업용재유통센타지원상가 · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

시흥동 984 · 준공업지역 · 41.57㎡ (12.6평)

호

비동 지하층17-에이호

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서둘특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥산업용재유통센타지원상가" 단지 내에 소재하며, 주변은 수개 동(棟)의 판매시설 건물과 2개 동(棟)의 지원상가건물이 위치하고 있어서 다수의 판매시설 및 업무시설이 영업중임..

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제 차량 출입 용이하며. 인근에 노선버스정류장, 다소 원거리이나 전철역(석수역, 금천구청역)이 소재하여 제반 교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 3층, 지하 1층 건물 내 본건은 지하층 제17-에이호로서, 외벽(지상): 타일 등 마감, 내벽(지하): 세멘몰탈위 페인팅 등, 창호: 얄미늄 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

영업소로 이용중임(조사일 현재 사무실임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비(공동) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형 평지로서 "시흥산업용재유통센타" 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 광로(시흥대로)에 접하고 단지 내 통행로 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(시흥동 984) 도시지역 , 준공업지역 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 유통업무설비 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(건축선지정(대상도로 경계선 3M 후퇴 : 자세한사항 건축과확인))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. (시흥동 984-37, 984-38, 984-39, 984-40) 도시지역 , 준공업지역 , 유통업무설비, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. (시흥동 604-1) 도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) , 유통업무설비(2003-09-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. (시흥동 984-59) 도시지역 , 준공업지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. (시흥동 984-60) 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도 상점이나 조사일 현재 일반적인 상점이라기보다는 사무실로 이용하고 있음(일시적이용 여부 미상임)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 97, 비동 지하층17-에이호 (시흥동,시흥산업용재유통센타지원상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 부동산은 `17호`를 둘로 나누어서 17-1호와

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

안OO

가처분권자

김OO

가처분권자

박OO

공유자

이OO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-26 · 서울특별시 금천구 시흥대로 97, 비동 지하층17-에이호 (시흥동,시흥산업용재유통센타지원상가) · 1 (갑구 20번 박완근 지분 15분의 1 전부)

주변

학군

• 308m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 406m · 금천고등학교 · 고등학교
• 407m · 시흥중학교 · 중학교
• 435m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 460m · 국립전통예술중고등학교
• 592m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1225m · 소하고등학교 · 고등학교
• 1259m · 소하중학교 · 중학교
• 1300m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1392m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 시흥유통상가.금천고 · 금천04
• 312m · 남서울힐스테이트.국립전통예술고 · 507, 금천04
• 314m · 박미마을.금천고등학교 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 321m · 금천고등학교 · 금천11, 금천11-1
• 361m · 시흥3동공영주차장앞 · 금천11, 금천11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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