서울남부지법 2024타경140485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 25-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상가

대지권

독산동 1010-2

호

2층203호

당사자

채권자

배OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘금천소방서’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1의 공부상 용도는‘제2종근린생활시설(사무소)"임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 용도는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰시‘주거용’으로 이용중 인 것으로 보이며, 건축물현황도상 대상물건의 출입문 우측에 소재하는 화장실(건축물현황도 상 전유부분의 면적 측정시 화장실 부분은 대상물건의 전유부분에 포함되지 않음)은 복도와 연결된 별도의 출입문을 통하여 출입하도록 건축물현황도상 표시되어 있으나 외부관찰 및 탐문조사시 복도의 화장실 출입문을 폐쇄하고 대상물건의 내부를 통해 출입하고 있는 것으로 추정되는 바, 경매진행 및 입찰시 적법성 및 소유권원, 일괄 경매여부 등을 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 건축물현황도면 등을 기준하여 후첨‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 표기 하였으며, 실제사항과 상이 할 수 있으니 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 31, 2층203호 (독산동,예향) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

배OO

주택임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 408m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 477m · 가산중학교 · 중학교
• 526m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울안천중학교 · 중학교
• 915m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 929m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1010m · 한울중학교 · 중학교
• 1137m · 세일중학교 · 중학교
• 1180m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1230m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 178m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 180m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 184m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 247m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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