서울남부지법 2024타경140683-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 987만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.61㎡ (93.7평)

토지면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

9.80

보증금

8098만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9439만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로18길

건물 · 대지권

건물

309.61㎡ (93.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

시흥동 894-22

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 골목과 접하고 있으며, 이를 통해 공도와 연계되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상 토지가 접한 도로 등으로 사용중인 시흥동 894-25는 타인소유의 토지(지목 "도", 공유자 김**외 2인)으로 경매진행 및 참여시 사용권원을 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건으로서, (사용승인일 : 2020.05.20) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내부 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, CCTV, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 2층 및 3층 발코니에 제시외건물 ㄱ(철콘조 및 샷시조, 발코니, 약 4.9㎡) 및 ㄴ(철콘조 및 샷시조, 발코니, 약 4.9㎡)가 있으며, 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였고, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 건축물대장 및 건축물현황도 평면도(지1층) 상 ‘공동주방’인 부분은 현황 ‘101호’로 표기되어 있으며, 주거용으로 사용중임이 탐문된 바 경매진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건 용도는 단독주택(다중주택)이나 각 세대별 ‘하이라이트’ 및 ‘후드’가 설치된 것으로 탐문된 바 경매진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. - 대상물건 기호 2 건물의 각 호실은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"와 같이 별도 구분되어 있어 독립적인 이용이 가능한 상태이고, 각 호별 호실 표기가 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 894-22 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 금하로18길 8-2 (시흥동,태을명가10) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

위 부동산은 원룸 형태의 건물로서 지1층에는 101호~105호, 1층에는 2

서울특별시 금천구 시흥동 894-22 · 186㎡

서울특별시 금천구 시흥동 894-22

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

허OO

소유자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

도OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

황OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

정OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 서울특별시 금천구 시흥동 894-22 · 186㎡
• 26-08-18 · 서울특별시 금천구 시흥동 894-22 · 186㎡
• 26-08-18 · 서울특별시 금천구 금하로18길 8-2 (시흥동,태을명가10) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택) 지1층 73.82㎡ 1층 75.33㎡ 2층 75.33㎡ 3층 75.33㎡ 옥탑1층 10.25 (연면적제외)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 656m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 687m · 국립전통예술중고등학교
• 707m · 시흥중학교 · 중학교
• 719m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 821m · 금천고등학교 · 고등학교
• 853m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 금빛공원 · 금천01, 금천02
• 68m · 은행나무입구사거리 · 금천01, 금천02
• 115m · 금빛공원앞 · 5627, N51
• 127m · 은행나무입구사거리 · 507, 5633, 6516
• 143m · 은행나무입구사거리 · 507, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-02, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-02 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 987만

매각비용

1214만

배당 가능액

7억 9772만

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