서울남부지법 2024타경140768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 819-35

호

5층

당사자

채권자

함OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2019.07.15.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특 례법>, 소규모주택정비사업 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주 요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 [도로법] 한정](지정기간 : 2024 .09.10. - 2029.09.09.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24가길 7, 제2층 제204호 (시흥동, 어반캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

전OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

함OO

채권자

함OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 서울특별시 금천구 독산로24가길 7, 제2층 제204호 (시흥동, 어반캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 도시형생활주택 및 근린생활시설 지1층 80.01㎡ 1층 147.42㎡ 2층 143.32㎡ 3층 129.4㎡ 4층 135.5㎡ 5층 130.22㎡ 옥탑1층 19.32㎡ 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 164m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 743m · 한울중학교 · 중학교
• 772m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 981m · 동일중학교 · 중학교
• 984m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 987m · 동일학원
• 1039m · 동일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 119m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 174m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 190m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 209m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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