서울남부지법 2024타경141211-1 해강하우스투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해강하우스투 · 34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-79

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.04.21) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사에 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30./2024.8.31.-2025.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 140, 제비동 제5층 제501호 (시흥동, 해강하우스투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 금천구 독산로50길 140, 제비동 제5층 제501호 (시흥동, 해강하우스투) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택 및 단지형다세대주택 1층 132.28㎡(연면적제외) 1층 15.88㎡ 2층 128.01㎡ 3층 128.01㎡ 4층 128.01㎡ 5층 128.01㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.02㎡

주변

학군

• 401m · 서울정문학교
• 411m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 460m · 한울중학교 · 중학교
• 513m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 572m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1079m · 난우중학교 · 중학교
• 1090m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 삼익아파트앞 · 5621
• 231m · 삼익아파트 · 5621
• 371m · 한울중학교앞 · 금천11
• 390m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 416m · 한울중학교 · 5621, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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