서울남부지법 2024타경141556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5977만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.62㎡ (10.5평)

건물면적

138.58㎡ (41.9평)

토지면적

34.62㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4597만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5684만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

138.58㎡ (41.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 505-14 · 34.62㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하 철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건중 6층 602,603호로서 외 벽: 복합알미늄패널등 마감 내 벽: 페인트 및 인테리어등 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 사무실(주식회사 월드와이드네트트레이딩)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,주차장시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 공장 및 근생부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약20m, 북동측으로 약12m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27), 장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),국가산업단지(2012.07.05), 산업시설구역(2015.07.08),과밀억제권역,철도보호지구(2020.11.30).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1,2의 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제6층 제602호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제6층 제603호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 505-14 제6층 제602호

서울특별시 금천구 가산동 505-14 제6층 제603호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OO(OOO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제6층 제602호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장, 지원시설 지하2층 6365㎡ 지하1층 6445.1㎡ 1층 1544.29㎡ 2층 2407.96㎡ 3층 2407.96㎡ 4층 2571.84㎡ 5층 2407.96㎡ 6층 2420.45㎡ 7층 2420.45㎡ 8층 2420.45㎡ 9층 2420.45㎡ 10층 2420.45㎡ 11층 2420.45㎡ 12층 2420.45㎡ 13층 2420.45㎡ 14층 2420.45㎡ 15층 2420.45㎡ 옥탑층 239.7㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 138.58㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 898m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 961m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1186m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광명북고등학교
• 1283m · 구일중학교 · 중학교
• 1284m · 광명북중학교 · 중학교
• 1338m · 영서중학교 · 중학교
• 1355m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 115m · 가산디지털단지역(미정차) · 21
• 123m · KCC웰츠밸리 · 금천05
• 142m · 한국건설생활환경시험연구원 · 금천05
• 157m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 163m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5977만

매각비용

689만

배당 가능액

4억 5287만

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