서울남부지법 2024타경141815-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1775만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.26㎡ (81.5평)

토지면적

113.50㎡ (34.3평)

제시외면적

45.60

보증금

7177만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 838만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

269.26㎡ (81.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

시흥동 837-45

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택, 2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등 ),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건으로서 (사용승인일: 2018.11.05), 외벽 : 청고벽돌 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 기준 1 층 : 계단실로 이용중임, 2 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임, 3 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임, 4 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임, 5 층 : 학원(2호실)으로 이용중임, 옥탑1층 : 계단탑(연면적 제외)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 685-12 (시흥동, 태을명가3차) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥동 837-45 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

이 부동산은 원룸 형태의 건물로서 1층에는 엘리베이터만 있고, 2층에는 201호~202호

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

기타

임OO OOOO OO OOO OOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

허OO

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

서OO

임차인

여OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

진OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 서울특별시 금천구 금하로 685-12 (시흥동, 태을명가3차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택, 2종 근린생활시설 1층 9.96㎡ 2층 51.33㎡ 3층 51.33㎡ 4층 51.33㎡ 5층 52.63㎡ 옥탑1층 7.08㎡
• 25-11-12 · 서울특별시 금천구 시흥동 837-45 · 대 113.5㎡

주변

학군

• 290m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 561m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 734m · 국립전통예술중고등학교
• 764m · 시흥중학교 · 중학교
• 772m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 813m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 874m · 금천고등학교 · 고등학교
• 880m · 동일학원
• 898m · 서울문백초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51, 금천01, 금천02
• 101m · 은행나무입구사거리 · 금천01, 금천02
• 110m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 111m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51
• 130m · 금빛공원 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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