서울남부지법 2024타경141822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8976만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.16㎡ (94.1평)

토지면적

152.10㎡ (46.0평)

제시외면적

2.00

보증금

9897만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로70다길

건물 · 대지권

건물

311.16㎡ (94.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 926 · 제2종일반주거지역

호

3층,지1층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구민문화체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하고 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대내의 정방형의 토지로 현재 건(다중주택등)부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 6미터폭(독산로70다길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19) (서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층건물(사용승인일자: 2017. 4. 26)로 외벽 : 외장석재붙임등 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임등 마감 바닥 : 바닥타일 및 장판지깔기등 창호 : 하이새시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 지층: 4세대(101-104: 방, 화장실등의 주거용) 1 층: 2세대(201-202, 방, 화장실등의 주거용) 2 층: 2세대(301-302, 방, 화장실등의 주거용) 3 층: 2세대(401-402, 방, 화장실등의 주거용)

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문된 곳의 이용상태는 "건축물현황도" 및 외부에서 관찰한 내용을 기초로 작성하였는바 경매진행시 유의하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로70다길 16 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산동 926 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

이 사건 부동산은 `에덴빌`로서 원룸 형태의 건물임. 지층에는

서울특별시 금천구 독산동 926

서울특별시 금천구 독산동 926 · 152.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

난OOOOOO

근저당권자

난OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

하OO

임차인

허O

임차인

허OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

엄OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

하OO

채권자

문OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 금천구 독산로70다길 16 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 지1층 87.08㎡ 1층 72.67㎡ 2층 72.67㎡ 3층 66.66㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외)
• 26-03-31 · 서울특별시 금천구 독산동 926 · 대 152.1㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 668m · 한울중학교 · 중학교
• 856m · 가산중학교 · 중학교
• 862m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1000m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1044m · 세일중학교 · 중학교
• 1112m · 미성중학교 · 중학교
• 1113m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 독산4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 205m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 244m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 274m · 해찬아파트 · 금천08
• 299m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-22, 난곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-22 · 난곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 8976만

매각비용

1484만

배당 가능액

9억 7491만

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