서울남부지법 2024타경141853-1 유포리아

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.07㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

3116만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

유포리아 · 59.07㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 820-23 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2022.02.17) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 일단의 평지에 위치한 사디리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m, 약5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1, 2(시흥동 820-23, 820-24) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.)) 2) 일련번호 3(시흥동 820-25) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 78-16, 제5층 제502호 (시흥동, 유포리아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 금천구 독산로 78-16, 제5층 제502호 (시흥동, 유포리아) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 127.05㎡ 2층 144.11㎡ 3층 144.11㎡ 4층 144.11㎡ 5층 134.95㎡ 옥탑1층 16.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.07㎡

주변

학군

• 199m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 873m · 한울중학교 · 중학교
• 895m · 동일학원
• 902m · 동일중학교 · 중학교
• 919m · 국립전통예술중고등학교
• 935m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 943m · 동일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 107m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 149m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 207m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 229m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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