서울남부지법 2024타경141907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4293만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.13㎡ (80.8평)

토지면적

121.90㎡ (36.9평)

제시외면적

22.00

보증금

7429만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2328만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

은행나무로10길

건물 · 대지권

건물

267.13㎡ (80.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

시흥동 922-15

호

5층,1층,2층,3층,4층,옥탑1층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 백산초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 약6m, 북측으로 약3m의 막다른 도로에 각각 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),정비 구역기타,소규모주택정비관리지역,소규모주택정비사업의 사업시행구역,과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05) (지목"도로"한정)(지정기간:2024.9.10-2029.9.9)),건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서 외 벽: 현무암 및 벽돌타일 마감 내 벽: 타일 및 벽지등 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1 층: 주택(1가구) 및 주차장등 2 층: 주택(2가구) 3 층: 주택(2가구) 4 층: 주택(2가구) 5 층: 주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층(101호) 및 5층(501호,502호)는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②일부 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 922-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 은행나무로10길 28 (시흥동, 태을명가2차) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

위 부동산은 원룸 형태의 건물로서 1층에 101호, 2층에는 201호와 202호

서울특별시 금천구 시흥동 922-15 · 121.9㎡

서울특별시 금천구 시흥동 922-15

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

허OO

소유자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

원OO

임차인

윤O

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 시흥동 922-15 · 대 121.9㎡
• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 은행나무로10길 28 (시흥동, 태을명가2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 23.4㎡ 1층 9㎡ 2층 57.68㎡ 3층 57.68㎡ 4층 46.58㎡ 5층 42.03㎡ 옥탑1층 8.76㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 402m · 국립전통예술중고등학교
• 431m · 시흥중학교 · 중학교
• 541m · 금천고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 701m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 772m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 922m · 동일학원

버스

• 121m · 대우당약국 · 5537, 5617
• 132m · 화인전자산업 · 5537
• 163m · 은행나무입구사거리 · 507, 5633, 6516
• 195m · 은행나무입구사거리 · 507, 5633, 6516
• 199m · 삼화약국 · 5537, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-11, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-11 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4293만

매각비용

1114만

배당 가능액

7억 3179만

소유자 잔여

8179만

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