서울남부지법 2024타경144296-1 리브가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.43㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리브가 · 40.43㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 789-6

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021-09-23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<시흥동 789-6> 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <시흥동 789-8> 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 : 273,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 12, 제302호 (시흥동, 리브가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 금천구 독산로50길 12, 제302호 (시흥동, 리브가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택,업무시설 지1층 158.4㎡ 지1층 40.61㎡ 1층 117.92㎡(연면적제외) 1층 67.44㎡ 1층 16.92㎡ 1층 7.74㎡ 2층 225.04㎡ 3층 225.04㎡ 4층 225.04㎡ 5층 164.69㎡ 6층 164.69㎡ 7층 164.69㎡ 8층 164.69㎡ 옥탑1층 17.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 오피스텔 40.43㎡

주변

학군

• 175m · 한울중학교 · 중학교
• 491m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울정문학교
• 1035m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1128m · 가산중학교 · 중학교
• 1142m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1311m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 47m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 175m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 207m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 217m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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