서울남부지법 2024타경144302-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.42㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6042만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로36길

건물 · 대지권

건물

16.42㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 4-11

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으 로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로써 (사용승인일 : 2019.04.16) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방, 주방/거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 완경사로써, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 4m내외의 계단식 인도와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>,장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2 016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:20 23.8.31.-2024.8.30./2024.8.31.-2025.8.303.),<추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

주택임차권자

차OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 93.94㎡ 2층 93.94㎡ 3층 93.94㎡ 4층 85.84㎡ 지1층 119.66㎡ 철근콘크리트구조 16.42㎡

주변

학군

• 165m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 250m · 한울중학교 · 중학교
• 625m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울정문학교
• 764m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1175m · 동일중학교 · 중학교
• 1175m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 177m · 삼익아파트 · 5621
• 181m · 신흥초등학교 · 금천11
• 191m · 삼익아파트앞 · 5621
• 199m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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