서울남부지법 2024타경145275-1 금강파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.96㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

탑골로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강파크빌 · 42.96㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 220-38

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.05.24) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실2 등)‘임.(확장발코니 면적 있음) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약5미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4: : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 탑골로3길 45, 비동 4층402호 (시흥동,금강파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 금천구 탑골로3길 45, 비동 4층402호 (시흥동,금강파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 22.2㎡ 2층 101.12㎡ 3층 101.12㎡ 4층 87.94㎡ 5층 75.72㎡ 옥탑1층 15.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.96㎡

주변

학군

• 143m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 148m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 339m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 354m · 동일중학교 · 중학교
• 363m · 동일학원
• 422m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 700m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울정문학교
• 993m · 서울백산초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 탑동초등학교.청담종합사회복지관 · 금천02
• 171m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 219m · 시흥동향나무.삼층석탑 · 금천02
• 251m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 261m · 시흥동향나무.삼층석탑 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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