서울남부지법 2024타경145282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 76만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.69㎡ (3.2평)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

토지면적

10.69㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2015만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5050만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 973-27 · 10.69㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.5.20.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. (1층 보안문 및 승강기는 현장조사일 당시 작동이 되지 않은 상태로 보임)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공부상 "다세대주택 및 오피스텔 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 압류, 주택임차권 등 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제5층 제502호 (독산동, 우미휴먼빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 973-27 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제5층 제502호 (독산동, 우미휴먼빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 1층 17.619㎡ 2층 63.934㎡ 3층 63.934㎡ 4층 63.934㎡ 5층 63.934㎡ 6층 90.51㎡ 7층 90.51㎡ 8층 47.105㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.671㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울문성중학교 · 중학교
• 513m · 한울중학교 · 중학교
• 578m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 641m · 세일중학교 · 중학교
• 672m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 719m · 독산고등학교 · 고등학교
• 737m · 난곡중학교 · 중학교
• 845m · 미성중학교 · 중학교
• 892m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1090m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 50m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 79m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 200m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 247m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 267m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-30)가 현 소유자 취득일(2019-08-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 76만

매각비용

151만

배당 가능액

9925만

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