서울남부지법 2024타경146605-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.14㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로70라길

건물 · 대지권

건물

28.14㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 921-2 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구민문화체육센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 독산로70라길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로70라길 29-2, 제3층 제301호 (독산동, 프라우드21) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 금천구 독산로70라길 29-2, 제3층 제301호 (독산동, 프라우드21) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택).제2종근린생활시설 1층 65.12㎡ 1층 49.82㎡(피로티주차장 연면적제외) 1층 23.48㎡(계단실) 2층 129.97㎡ 3층 129.97㎡ 4층 113.87㎡ 5층 101.64㎡ 옥탑1층 10.22㎡ (계단실 연면적제외) 철근콘크리트구조 28.14㎡

주변

학군

• 338m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 429m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 691m · 한울중학교 · 중학교
• 836m · 서울문성중학교 · 중학교
• 885m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 975m · 미성중학교 · 중학교
• 989m · 독산고등학교 · 고등학교
• 995m · 가산중학교 · 중학교
• 1016m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 해찬아파트 · 금천08
• 226m · 구립독산도서관 · 금천08
• 228m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 299m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 308m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다