서울남부지법 2024타경148243-1 인화주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 25-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인화주택 · 29.57㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 861-23

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2015.12.2) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[861-22번지], [861-23번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.-2025.04.03.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로45길 28, 제3층 제302호 (시흥동, 인화주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 서울특별시 금천구 독산로45길 28, 제3층 제302호 (시흥동, 인화주택) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 120.52㎡ (연면적제외) 1충 19.27㎡ 2층 140.3㎡ 3층 140.3㎡ 4층 137.69㎡ 5층 123.29㎡ 옥탑1층 19.27㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.57㎡

주변

학군

• 342m · 한울중학교 · 중학교
• 498m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1085m · 가산중학교 · 중학교
• 1140m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울정문학교
• 1214m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1307m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 241m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 259m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 310m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 336m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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