서울남부지법 2024타경148328-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2608만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.96㎡ (7.2평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

토지면적

23.96㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 265만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 148-36 · 23.96㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 감정평가는 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 지식산업센터, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015년 9월 3일) 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 소화 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 24-3, 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

위 부동산 외벽에는 `밀레니엄

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

미OOOOOOO

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-02 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 24-3, 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 다세대주택및제2종근린생활시설(사무소) 1층88.77㎡ 1층22.05㎡ 2층110.82㎡ 3층82.32㎡ 4층82.32㎡ 5층82.32㎡ 6층82.32㎡ 옥탑1층12.6㎡ 철근콘크리트구조 43.66㎡

주변

학군

• 173m · 세일중학교 · 중학교
• 229m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 324m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 856m · 가산중학교 · 중학교
• 1012m · 한울중학교 · 중학교
• 1061m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1072m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1202m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1303m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 130m · 가산초교 · 금천03
• 142m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 145m · 고원약국 · 금천03
• 213m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 215m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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