서울남부지법 2024타경149246-3 샛별하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 6차 매각기일 · 최저가 6586만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.29㎡ (6.1평)

건물면적

28.95㎡ (8.8평)

토지면적

20.29㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

3248만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24라길

건물 · 대지권

건물

샛별하우스 · 28.95㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 822-13 · 20.29㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO (OOO OOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 내 제2층 제201호, 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2014.10.29), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 다세대주택(방2, 거실겸 주방, 화장실, 발코니1, 현관 등)으로 이용중임. 기호(4) 다세대주택(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요 산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024. 9.10.-2029.9.9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1, 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1, 제4층 제401호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제2층 제202호 (시흥동, 샛별하우스) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제5층 제501호 (시흥동, 샛별하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

2

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO (OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제2층 제202호 (시흥동, 샛별하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.75㎡ 2층 74.16㎡ 3층 74.16㎡ 4층 74.16㎡ 5층 71.56㎡ 옥탑1층 11.53㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.95㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 828m · 한울중학교 · 중학교
• 834m · 동일중학교 · 중학교
• 837m · 동일학원
• 889m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 983m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 117m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 134m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 185m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 191m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 191m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-05-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-05-13

배당

입찰가 (최저가)

6586만

매각비용

98만

배당 가능액

6487만

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