서울남부지법 2024타경149284-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.83㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9105만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

12.83㎡ (3.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 345-9

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 6

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(1호선, 7호선) "남측 인근 (가산동 345-9)에 위치하며, 주변은 동유형의 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철1호선 및 7호선인 "가산디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕, 지하2층/지상11층(사용승인 2002년 02월 27일) 내 제8층 제에이805호, 제에이806호. 제지2층 제215호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호1, 2는 아파트형공장으로, 일련번호3은 아파트형공장(창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급매수시설, 승강기 설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트형공장 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 디지털로 및 가산디지털1로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제에이805호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제에이806호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 지2층215호 (가산동,에스케이트윈테크타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소유자는 805호와 806호를 통합하여 사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

기OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO (O)

채권자

박OO

채권자

서OO

채권자

이OO

채권자

전OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 지2층215호 (가산동,에스케이트윈테크타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트형공장 지하1층 11,319.16㎡ 지하2층 10,889.76㎡ 1층 5,499.96㎡ 2층 5,765.85㎡ 3층 5,765.85㎡ 4층 5,765.85㎡ 5층 5,765.85㎡ 6층 5,765.85㎡ 7층 5,765.85㎡ 8층 5,765.85㎡ 9층 2,279.51㎡ 10층 2,279.51㎡ 11층 2,279.51㎡ 철근콘크리트조 12.83㎡

주변

학군

• 850m · 진성고등학교 · 고등학교
• 855m · 철산중학교 · 중학교
• 934m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 937m · 하일초등학교 · 초등학교
• 971m · 하안중학교 · 중학교
• 987m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1070m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1135m · 세일중학교 · 중학교
• 1179m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · STXV타워 · 금천05
• 138m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 151m · BYC하이시티 · 75
• 156m · STXV타워 · 21, 75
• 176m · 한진택배 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다