서울남부지법 2024타경149499-1 라온하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3424만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.98㎡ (7.9평)

건물면적

42.15㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2342만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7600만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

라온하우스 · 42.15㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1158 · 25.98㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활 시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2019.04.08), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(침실2, 안방, 거실, 주방, 욕실2, 발코니1, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제3층 제303호 (독산동, 라온하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 1158 제103동 제3층 제303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제3층 제303호 (독산동, 라온하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 276.79㎡ 1층 17.63㎡ 2층 128.46㎡ 3층 128.46㎡ 4층 128.46㎡ 5층 128.46㎡ 6층 128.46㎡ 옥탑1층 18.06㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 42.15㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 148m · 서울문성중학교 · 중학교
• 184m · 독산고등학교 · 고등학교
• 194m · 난곡중학교 · 중학교
• 283m · 한울중학교 · 중학교
• 337m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 343m · 미성중학교 · 중학교
• 586m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 780m · 신림고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 185m · 난곡중학교 · 금천08
• 227m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 288m · 문성중학교 · 금천08
• 381m · 미성중학교 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-13)가 현 소유자 취득일(2019-10-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3424만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3072만

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