서울남부지법 2024타경149741-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.33㎡ (6.1평)

토지면적

20.33㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8290만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

독산동 954 · 20.33㎡ (6.1평)

호

2층 206호

당사자

채권자

강OO

채무자

독OOOOOOO

소유자

독OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 중소형 근린생활시설로 구성된 노선상가지대이며, 후면으로는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1/지상5층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일: 1978.02.01) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위페이팅, 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 사무실,다방인데, 1동의 건물 전체가 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 옥외주차장설비 등을 갖추고 있으나, 대상이 속한 1동의 건물 전체가 철거예정으로 상당한 기간(6개월 이상) 폐쇄되어 관리가 되지 않아 설비의 정상적인 작동 여부가 확인되지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다소 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지이고, 상업업무용 건부지로 이용되었으며, 주택건설사업의 부지로 사업계획승인을 받은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약50미터 정도의 광대로에 접하며, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육 환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

근저당권부질권자

독OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOO

근저당권자

왕OOOOOOOOO

근저당권자

육OO

근저당권자

전OO

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

독OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 259m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 325m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 461m · 세일중학교 · 중학교
• 700m · 한울중학교 · 중학교
• 811m · 서울문성중학교 · 중학교
• 916m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1009m · 난곡중학교 · 중학교
• 1044m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1055m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1100m · 가산중학교 · 중학교
• 1115m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 독산고개입구 · 금천03
• 119m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 126m · 독산고개 · 9-3
• 184m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609
• 222m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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